Телефоны
(4232) 46-72-97, 59-69-80
СИСТЕМЫ ТЕПЛО — И ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

Каталог продукции

Весь каталог продукции

Главная » Энергосбережение » Энергосбережение в многоквартирном доме

Энергосбережение в многоквартирном доме - это прежде всего теплосбережение. На оплату тепла уходит 60% и более из общей суммы коммунальных платежей. Законом РФ "Об энергосбережении ..."предусмотрен ряд мер, направленных на организацию энергосбережения в жилых домах. Это, прежде всего, колллективный и индивидуальный учет потребления и обязательное планирование мероприятий повышения энергоэффективности. Но если с индивидуальным учетом потребления электроэнергии и воды более менее все ясно, то с поквартирным учетом тепла имеются существенные сложности.
Во-первых: стоимость самих квартирных теплосчетчиков очень высока и окупаемость их установки вызывает много вопросов.
Во-вторых: в большинстве квартир применятся подача тепла по вертикальным стоякам. И получается так, что сколько стояков, столько и теплосчетчиков, и где уверенность, что все жильцы по стояку вложиться в стоимость дополнительного теплосчетчика . В то же время поквартирный учет тепла необходим лишь как средство сокращения платежей за потребленное тепло. Но если учесть режим теплопотребления и теплоотдачу отопительных приборов, то можно достичь того же результата косвенным учетом. В данном случае, что называется, возможны варианты.
В домах живут люди с разными привычками и наклонностями. По большому счету, нельзя ограничивать человека в получении услуги необходимого объема. Нужно просто создать условия, чтобы этот объем он получал за свой, а не за чужой счет. А это можно оценить или прямым учетом, или, если учет невозможен, коэффициентами. Важно чтобы эти коэфициенты работали на энергосбережение и были выгодны владельцам квартир.
В доме установлен коллективный теплосчетчик. Платежи, приходящиеся на квартиру в ряде ТСЖ делятся пропорционально площади квартиры и показаниям коллективного теплосчетчика. При этом внутренний тариф намеренно устанавливается избыточным для того, что бы была возможность накопления средств от экономи тепла на общественные мероприятия. Возможно, введение решением общего собрания ТСЖ понижающих и повышающих коэффициентов при определении платежей в зависимости от утепления квартиры и использования радиаторов отопления. Если муниципалитет дотирует тепло для населения, то он может решить эту проблему предоставлением прав на скидки или доплатами при реализации энергосберегающих решений в проблемных домах.
Понижающие коэфициенты для платежей:
• Лоджия или балкон застеклены;
• В квартире установлены пластиковые или деревянные окна с многокамерными стеклопакетами. Применяются стекла с дополнительным ИК покрытием;
• В конструкции окон предусмотрены встроенные проветриватели;
• В квартире установлена вторая входная дверь;
• На радиаторах отопления установлены термостаты;
• Наружные стены утеплены .

Повышающие коэфициенты для платежей:
• Радиатор отопления установлен на балконе или лоджии;
• В квартире имеется избыточное количество секций радиаторов отопления;
• Самовольное изменение системы отопления.
Применение такой системы потребует общего согласия жильцов на введение таких правил распределения платежей за тепло. Это, конечно, непросто. Но путь установки поквартирных теплосчетчиков значительно дороже, хотя яснее для потребителя и надежнее.
Некоторая практика повышения уровня платежей за тепло имеется. По крайней мере, в некоторых ТСЖ заставили включить в отапливаемую площадь с повышающим коэфициентом при установке в лоджиях радиаторов отопления. Количество желающих завести себе зимний сад за чужой счет поубавилось.

Реальный пример ТСЖ "МАЯК" г.Владивосток, Фастовская 14
После установки нашего оборудования экономия по сравнению с прошлым отопительным сезоном за 5 месяцев (нояб., дек, 2014 и янв., фев., март 2015) составила 680 тыс. руб. при том что тариф Гкалл увеличился. Делайте вывод сами. При этом Вы получаете более комфортную температуру в квартире, чем без погодного регулирования.
 


Все права защищены.
Copyright © 2008 — 2010
«СтройЭнергоМодуль»